ペルル伏見桃山II

  • 京都府京都市伏見区東浜南町

  • / 中書島駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 6階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
2,330万円
38.6万円/㎡
相場
2,541万円
42.1万円/㎡
1,276
2,120
2,963
3,806
AI査定結果
推定相場価格
2,541万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,120万円〜2,963万円
35.1万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月8日
ペルル伏見桃山II
2,330万円（38.6万円/㎡）/ 1階 / 60.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,330万円38.6万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2025/07/042,380万円39.4万円1階 60.39㎡ 2LDK東
2025/03/182,480万円41.1万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2025/03/092,480万円41.1万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2025/01/282,580万円42.7万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/11/182,630万円43.6万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/11/032,290万円38.5万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/10/252,320万円39.0万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/10/102,698万円44.7万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/09/232,698万円44.7万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/09/092,780万円46.0万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/08/312,780万円46.0万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/06/282,580万円43.4万円1階 59.51㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,330万円38.6万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 西1997年79戸RC
2025/05/27ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 1,880万円29.5万円63.72㎡3LDK2階 / 7階建 東1996年99戸RC
2025/06/29サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2025/06/02ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 2,180万円34.6万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,280万円35.8万円63.72㎡3LDK3階 / 7階建 西1996年97戸RC
2025/07/08ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅14分 2,499万円39.2万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 西1996年97戸RC
2024/08/06京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅11分 2,680万円42.4万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2025/03/14京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,999万円47.4万円63.22㎡3LDK4階 / 7階建 西1999年84戸RC
2025/07/06ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 3,280万円47.6万円68.9㎡3LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/06/28シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 2,890万円43.2万円66.96㎡3LDK7階 / 11階建 西2002年38戸RC
2025/07/08パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅4分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2025/04/05ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 2,280万円35.1万円64.9㎡2LDK+S6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2025/02/05ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 3,080万円48.1万円64.06㎡3LDK6階 / 10階建 南1995年46戸SRC
2025/06/22エルシティ桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 3,380万円47.1万円71.81㎡2LDK+S5階 / 7階建 南1995年80戸RC
2025/03/04アドリーム伏見向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅3分 1,999万円32.3万円61.95㎡3LDK7階 / 7階建 西1995年41戸RC
2025/07/02フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 2,899万円44.2万円65.6㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.5%上昇、京都市伏見区では15.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して0.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比+13.5%
京都市伏見区
38.3万円/㎡
前年比-15.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ペルル伏見桃山II
所在地京都府京都市伏見区東浜南町
交通中書島駅徒歩4分
築年月1997年
階数6階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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