ペルル伏見桃山II

  • 京都府京都市伏見区東浜南町

  • 京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 6階建 / 79戸 / RC造

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1階 / 60.39㎡の場合

相場
2,686万円
44.5万円/㎡
1,694
2,355
3,017
3,679
AI査定結果
推定相場価格
2,686万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,355万円〜3,017万円
39.0万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ペルル伏見桃山II
2,180万円（36.1万円/㎡）/ 1階 / 60.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は41.66万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/182,180万円36.1万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2025/12/292,180万円36.1万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2025/12/162,330万円38.6万円1階 60.39㎡ 2LDK東
2025/10/202,330万円38.6万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2025/07/042,380万円39.4万円1階 60.39㎡ 2LDK東
2025/03/182,480万円41.1万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2025/03/092,480万円41.1万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2025/01/282,580万円42.7万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/11/182,630万円43.6万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/11/032,290万円38.5万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/10/252,320万円39.0万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/10/102,698万円44.7万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/09/232,698万円44.7万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/09/092,780万円46.0万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/08/312,780万円46.0万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/06/302,580万円43.4万円1階 59.51㎡ 3LDK西
2024/06/082,580万円43.4万円3階 59.51㎡ 3LDK西
2024/04/262,580万円42.7万円3階 60.39㎡ 3LD西
2024/03/092,080万円34.4万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/03/062,680万円44.4万円3階 60.39㎡ 3LD西
2024/03/042,430万円40.8万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/02/272,530万円42.5万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/02/172,880万円47.7万円3階 60.39㎡ 3LDK西
2023/11/262,650万円44.5万円4階 59.51㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

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  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.94万円です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/09
ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,180万円36.1万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 西1997年79戸RC
2025/01/17ディオフェルティ向日東II番館
京都市伏見区羽束師菱川町
長岡京駅34分 2,090万円32.1万円65.15㎡3LDK2階 / 7階建 東1998年95戸RC
2026/03/01ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 2,190万円31.9万円68.6㎡3LDK3階 / 7階建 南1996年99戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2026/02/09ディオ・フェルティ淀桂川
京都市伏見区納所町
淀駅5分 1,698万円31.8万円53.41㎡2LDK4階 / 13階建 南1995年36戸RC
2025/10/20ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅5分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,280万円35.8万円63.72㎡3LDK3階 / 7階建 西1996年97戸RC
2026/02/27ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,199万円34.5万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 西1996年97戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2024/03/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,480万円40.5万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2024/06/20ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 2,880万円41.8万円68.9㎡3LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2024/12/31京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,580万円40.8万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.3%下落、京都市伏見区では7.4%上昇しています。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.8万円/㎡
前年比-19.3%
京都市伏見区
26.3万円/㎡
前年比+7.4%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ペルル伏見桃山II
所在地京都府京都市伏見区東浜南町
交通京阪電鉄本線中書島駅徒歩4分
築年月1997年
階数6階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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