ペルル伏見桃山II

  • 京都府京都市伏見区東浜南町

  • / 中書島駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 6階建 / 79戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
2,330万円
38.6万円/㎡
相場
2,633万円
43.6万円/㎡
1,504
2,257
3,010
3,762
AI査定結果
推定相場価格
2,633万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,257万円〜3,010万円
37.4万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年10月20日
ペルル伏見桃山II
2,330万円（38.6万円/㎡）/ 1階 / 60.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は41.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,330万円38.6万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2025/10/092,330万円38.6万円1階 60.39㎡ 2LDK東
2025/07/042,380万円39.4万円1階 60.39㎡ 2LDK東
2025/03/182,480万円41.1万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2025/03/092,480万円41.1万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2025/01/282,580万円42.7万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/11/182,630万円43.6万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/11/032,290万円38.5万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/10/252,320万円39.0万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/10/102,698万円44.7万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/09/232,698万円44.7万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/09/092,780万円46.0万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/08/312,780万円46.0万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/06/282,580万円43.4万円1階 59.51㎡ 3LDK西
2024/06/082,580万円43.4万円3階 59.51㎡ 3LDK西
2024/04/262,580万円42.7万円3階 60.39㎡ 3LD西
2024/03/092,080万円34.4万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/03/062,680万円44.4万円3階 60.39㎡ 3LD西
2024/03/042,430万円40.8万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/02/272,530万円42.5万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/02/172,880万円47.7万円3階 60.39㎡ 3LDK西
2024/02/092,180万円36.1万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2023/11/262,650万円44.5万円4階 59.51㎡ 3LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,330万円38.6万円60.39㎡3LDK1階 / 6階建 西1997年79戸RC
2025/09/24ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 2,190万円31.9万円68.6㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1996年99戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2025/10/20ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅5分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,280万円35.8万円63.72㎡3LDK3階 / 7階建 西1996年97戸RC
2025/10/20ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,399万円37.6万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 南1996年97戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2024/03/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,480万円40.5万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2025/10/20京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,450万円48.1万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/10/11ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 2,780万円42.6万円65.26㎡3LDK2階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/10/20シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
伏見桃山駅8分 2,850万円42.6万円66.96㎡3LDK7階 / 11階建 西2002年38戸RC
2024/04/25パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 2,480万円40.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/10/06パルコート桃山北大和坂壱番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅6分 2,750万円36.6万円75.19㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年37戸RC
2024/02/03スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,480万円46.5万円74.89㎡4LDK5階 / 11階建 東1996年83戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で36.6%上昇、京都市伏見区では25.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して46.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
40.9万円/㎡
前年比+36.6%
京都市伏見区
26.4万円/㎡
前年比+25.8%

マンション概要

マンション名ペルル伏見桃山II
所在地京都府京都市伏見区東浜南町
交通中書島駅徒歩4分
築年月1997年
階数6階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション